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体育彩票走势图近100期 www.azlrj.icu 赤壁、荊州、宜城土地招商項目介紹

作者:本站原創 發布日期:2019.05.07 瀏覽量:1

一、赤壁土地項目


赤壁市赤馬港辦事處木田畈社區蒲圻大道北側地塊,本地塊位于赤壁高鐵區域,總面積284畝,分四塊出讓,現有三塊在火爆招商中,分別是:

地塊一:總用地面積55194.55㎡(約82.79畝),容積率小于2.5,商住比2:8,限高80米;

地塊三:總用地面積56901.67㎡(約85.35畝),容積率小于2.5,商住比1:9,限高80米;

    地塊四:總用地面積28070.98㎡(約42.11畝),容積率小于2.5,商住比1:9,限高80米。



二、荊州土地項目


1.概況

荊州,古稱江陵”,湖北省地級市,是春秋戰國時楚國都城所在地。位于湖北省中南部,長江中游兩岸,江漢平原腹地,是國務院公布的首批24座中國歷史文化名城之一,中國優秀旅游城市,國家園林城市,長江中游重要的港口城市,中南地區重要的工業基地和輕紡織基地,素有長江經濟帶鋼腰”之稱。

荊州歷史悠久,文化燦爛。建城歷史長達2600多年,是楚文化發祥地和三國文化的中心,歷來都是群雄逐鹿之地,境內三國文化遺存遍布。

 

2.交通

橫豎對著中國版圖,十字交叉定位荊州,其區位優勢不言而喻。水、路、空交通便利,長江自西向東橫貫全市,全長483公里,東連武漢駕車約2.5小時、西接宜昌,南望湖南,北毗荊門。距荊州站僅15分鐘車程,半小時可以到達沙市機場,2.5小時可達武漢天河機場。荊州旅游資源豐富,集文化、生態、自然風光于一體。

 

3.經濟

2017年一年來,荊州的綜合施策、精準發力,經濟運行持續回升向好。全年實現地區生產總值1922.2億元、增長7.5%,固定資產投資總額2232.3億元、增長11.5%,規模以上工業增加值增長8.2%,社會消費品零售總額1168.6億元、增長10.6%,地方一般公共預算收入122.5億元、增長8.7%,城鄉居民人均可支配收入分別達到29973元、15962元,增長8.3%、8.5%。

 

4.房地產業

    將借用專家評審模式,開始對在建、在售和拿地未建樓盤,實行市場價格調控與監督。助推房地產項目對城市建設、經濟發展和財力增長,將努力保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,繼續嚴格執行各項調控措施,防范化解房地產市場風險;努力打破房價報備的模式,確立專家評審的權威,加強對新建商品住房項目的預售管理,規范房地產市場秩序,提高樓盤品質及物業管理水平。



項目介紹

1.項目規劃條件

項目地塊位于紅光路以東,勝利路以北,地勢平坦,臨近城市生活圈。項目面積126494.4 平方米(189.7)畝,容積率小于2.8,建筑密度小于25%,綠地率大于35% 建設性質為:商住用地。起始價53000 萬元、平均樓面價約1500 元。

2.項目優勢

1)荊州歷史文化悠久,人杰地靈,是國務院首批公布的國家歷史文化名城。荊州已成為長江中游重要港口城市,國家輕紡工業基地,有著獨特的區位優勢。荊州博物館1994年被評為中國地市級“十家博物館”之首。深厚的文化底蘊,造就了荊州人民篳路藍縷,奮發圖強的精神。2016年2月,荊州區入選湖北省首批創建“省級全域旅游示范區”名單。

2)地塊位于經濟開發區,此區域將發展成較為密集的優質住宅區,會有更優質的配套體系,并打造商業中心,而本地塊剛好處于其中的樞紐位置。

3)交通便捷,地塊距鑼場客運站13公里、距漢宜高速公路收費站12公里(駕車約20分鐘)。

4)地塊周邊教育及商業配套完善,3公里內分布有:第七中學、荊州機械電子工業學校、北京路第二小學、沙市實驗中學、沙市第九中學、荊州市奧達幼兒園等近10所各類學校,武商量販超市、荊州市奧林匹克體育場、富迪商業廣場駕車5分鐘可直達,生活十分方便。

5)地塊周邊醫療配套完善,駕車7分鐘內可達荊州市中醫院、荊州市第三人民醫院、荊州第二人民醫院開發區分院。

6)電廠免費配備供熱。

3.周邊樓價

項目名稱

樓盤均價(元/平方米)

合匯公園天下

5300-6000

湘荊國際城

5500-6000

金源世紀城

5300-6000

恒隆四季城

6000-7000

地塊現狀



三、宜城土地項目
1、概況

宜城,簡稱宜,襄陽下轄縣級市。位于鄂西北部,漢江中游,地處荊襄要道,東接隨州、棗陽,南接鐘祥、荊門,西鄰南漳,北抵襄陽,自古乃兵家必爭之地,古有“八省通衢”之稱。全市人口58萬,版圖面積2115平方公里,“蝴蝶狀”,整個地形變化有規律,當地稱為三山兩水五分田的格局。漢水將全境自然分割為東西兩大部分,市區東臨漢江,西擁鯉魚湖,城區面積25平方公里,人口22萬,這里自然環境優美,氣侯非常宜人,依山傍水、一河兩岸。轄八個鎮、兩個街道辦事處、一個工業園區和一個省級經濟開發區。


2、交通

如今宜城水、陸、空交通便捷,漢江穿境而過,千噸級船舶可直達長江。焦柳鐵路貫穿南北,襄荊、麻竹高速與漢十、漢宜、京珠高速互聯互通;207國道縱觀南北,250省道橫貫東西。西承麻竹高速公路和即將規劃建造的城市高鐵站,距宜城市火車站僅12分鐘車程;北連新207國道,5分鐘可以進入全國高速路網,50分鐘可達襄陽火車站和襄陽機場,三個小時直達湖北省會武漢市。

 

3、經濟

2017年,全市完成地區生產總值(GDP)333.60億元,可比增長7.7%。其中:第一產業完成增加值55.95億元,可比增長3.4%;第二產業完成增加值194.88億元,可比增長7.4%;第三產業完成增加值82.77億元,可比增長11.0%。三次產業結構由2016年的17.2:58.4:24.4調整為16.8:58.4:24.8。在第三產業中,交通運輸倉儲和郵政業、批發和零售業、住宿和餐飲業、金融業、房地產業、營利性服務業及非營利性服務業增加值分別增長7.8%、9.8%、10.1%、17.1%、5.6%、14.4%和11.7%。

2017年,完成固定資產投資(不含農戶)320.99億元,增長16.8%,其中房地產開發投資完成24.35億元,增長19.2%。全市商品房銷售面積53.1萬平方米,同比增長15.2%,實現商品房銷售額19.4億元,增長35.7%。按產業劃分,全市一、二、三次產業投資分別為25.29億元、141.46億元和154.24億元,第一產業同比下降22.0%,第二和第三產業分別增長34.1%和12.7%。全市3個在建重點建設項目(猛獅鋰電池、漢江雅口樞紐、華潤風電?。?,全年完成投資26.7億元,占固定資產投資的比重為8.3%。

 

4、房地產業前景

    2017年12月27日,市政府在房管局召開的專題會議上提出:將借用專家評審模式,開始對在建、在售和拿地未建樓盤,實行市場價格調控與監督。助推房地產項目對城市建設、經濟發展和財力增長,將努力保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,繼續嚴格執行各項調控措施,防范化解房地產市場風險;努力打破房價報備的模式,確立專家評審的權威,加強對新建商品住房項目的預售管理,規范房地產市場秩序,提高樓盤品質及物業管理水平。

項目區位圖



項目介紹

1、項目規劃條件

yd2017-012-01號地塊:占地面積84.97畝,容積率≤1.74,建筑密度≤27%,綠地率≥35%。建設性質:居住用地(其中商業8%),出讓年限為商業用地40年,住宅用地70年。

Yd2017-012-02號地塊:占地面積79.3畝,容積率≤1.84,建筑密度≤27%,綠地率≥35%。建筑性質:居住用地(其中商業20%),出讓年限為商業用地40年,住宅用地70年。

以上兩宗地塊相鄰,都位于中華大道與鯉魚湖北路交匯靠北處(鯉魚湖大橋北側),地勢平坦,臨近湖面,地塊左邊正在規劃新建體育健身中心,緊鄰城市中心生活圈。

 

2、項目優勢

1)易于開發:兩宗地塊地勢平坦,易于開發建設;

2)市場需求旺盛:由于近三年來,市政府只批準過一塊商住用地,高品位、成規模的高檔住宅十分緊俏,居民需求旺盛,使得宜城城區內已建成住房全部售罄,在建樓盤更是待價而沽。市政府更是投資30多億元用來開展五大棚戶區改造工程,宜城地區將有1萬-1.5萬戶居民合計約150萬平方米的住房剛性需求急需解決;

3)教育配套完善:地塊一千米范圍內坐落有宜城市一中,龍頭二中,環翠小學等優質學園區;

4)政府單位林立四周:地塊至宜城市委市政府、行政服務中心等核心辦公區車程不足10分鐘;

5)商業配套完善:楚都公園、楚都國際酒店,武商量販等生活休閑區域距項目地塊僅2公里;

6)在建省級濕地公園,環境秀美宜居:南臨鯉魚湖畔僅一街之隔,政府以創建國家園林城市為抓手,大力開展“拆墻獻綠”行動,其中正在進行的鯉魚湖濱湖景觀綠化工程,將在未來一年打造成為宜城市第一個省級濕地公園;

7)政府大力規劃,未來將成為宜城文化新中心:預計此區域將來可能發展成為較為密集的優質住宅區及城市景觀地帶。未來,正在建設中的新中醫醫院,能完善該區域配套新體系。12年一貫制中心學校,可以提升園區教育新高度。周邊規劃建造的綜合性場館占地100余畝,項目所在區域將被打造成宜城文化新中心,為宜城市改革創新彰顯新的活力。

3、周邊樓價

項目名稱

樓盤均價(元/平方米)

去化情況

康橋國際城

5200-5500

售罄

瀾岸公館

5000-5500

售罄

碧桂園

6000-8000

售罄

地塊現狀



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